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物权法是规范财产关系的民事基本法律，它关系到千家万户的具体利益，因此，物权法的制定与颁布备受国民关注。2007年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过了这部关乎民生的法律。从本期开始，我们用两期给读者简要介绍物权法中百姓关注的几个热点问题：
1、征收补偿规定更加细化。目前征地、拆迁环节中存在着突出问题，甚至常常引发群体性事件。问题的焦点在于征地补偿不合理、不到位，群众的切身利益受到侵害。为此，物权法第四十二条一方面规定，“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”同时又规定，“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”“任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”这一规定，更加具体细化，更有利于保护被征收者的合法权益。
2、农民的土地承包经营权得到更有效的保护。土地是农民赖以生存的基础，有的地方政府对待农民的土地承包经营权朝令夕改，农民的利益得不到保障，因此，有效保护农民的土地承包经营权，就是保护了农民最重要的切身利益。物权法对农民土地承包经营权问题 作了明确规定，并规定土地承包期届满以后，农民仍然可以按照国家的规定继续承包土地。第一百二十五条规定，“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”第一百二十六条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”“承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。”物权法还规定，一般情况下，“承包期内发包人不得调整承包地”、“承包期内发包人不得收回承包地”，这就给承包土地的农民吃了“定心丸”，有利于维护广大农民的根本利益。
3、70年后，我们的住宅怎么办?按现行的有关法律规定，商品住宅使用年限是70年，也就是说，70年后我们的房子已经没有了土地使用权，政府可以收回他用，满70后，房屋主人要继续使用的话，就要提前一年提出续期申请，并且要交纳土地转让金购买了土地使用权后才能继续使用。为了保障老百姓安居乐业，物权法在建设用地使用权续期问题上区分住宅用地和非住宅用地，并作出了明确规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期(而且不需要支付土地使用费)；建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。
4、小区内的车位、绿地归谁所有?住宅小区内车位、车库的归属问题涉及广大业主切身利益，社会普遍关注。那么，建筑区划内的车位到底归谁所有?物权法第七十四条作了明确规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”对于小区内的道路、绿地以及其他公共设施的归属，该法第七十三条予以了明确，“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
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