| 父亲的承诺引纠纷 |
| |
| ◎若 星 |
8年前，叶荷与丈夫陈俊离婚之时，二人作出承诺，房产留给儿女，并郑重地写入离婚协议。8年之后，陈俊再婚，孩子坐不住了，而叶荷心里也在打鼓，前夫名下的房子还会留给孩子吗？父亲再婚了，房子会“飞”吗？孩子们行动起来，委托他们的母亲作为共同代理人，一纸诉状将父亲告上法庭，诉请兑现离婚时的承诺。
离婚协议， 约定房屋留儿女
湘中某县的陈俊与叶荷于2007年5月达成离婚协议：一、陈俊与叶荷自愿离婚；二、门面房两间，归叶荷所有，住房一套，归陈俊所有；三、离婚后，包括两间门面及一套住宅在内的所有房屋的产权都不能私自处理，全部要留给女儿陈青和儿子陈宇。二人拿着离婚协议，一起来到当地民政局，办理了离婚手续，结束了二十年的婚姻，分道扬镳。
父亲再婚了， 房屋会“飞”吗？
离异8年之后，年过五旬的陈俊开始考虑再婚。
前夫要再婚，叶荷马上想到了房子。经母亲一提醒，陈青和陈宇也担心父亲再婚了，房屋会落到别人手中。
协商无望后，叶荷准备拿起法律武器维权，陈青与陈宇支持母亲的主张。2016年年初，陈青、陈宇为原告，叶荷为委托代理人，三人一纸诉状将陈俊告上法庭。陈青、陈宇诉称，二人的母亲叶荷与陈俊1987年登记结婚，2007年协议离婚，离婚协议中，叶荷与陈俊约定，双方婚后共同购买的一套房屋留给儿女。叶荷与陈俊离婚后，陈俊未履行将房产过户给儿女的承诺，居住至今，现又与其再婚妻子一起居住，造成两原告无地方居住。两原告为维护自身合法权益，请求判令所涉房产归陈青、陈宇所有，并由陈俊承担本案诉讼费用。
似赠非赠， 到底赠还是不赠？
湘中某县法院受理了这起特殊的所有权确认纠纷案，随后向陈俊送达了起诉状副本、开庭传票等应诉材料。自前妻、儿女与自己交涉时起，陈俊便知道官司迟早要来，心里已经有所准备，不过，当看到诉状上原告为女儿、儿子，而自己身为被告时，亲人的冷漠还是让他心里不是滋味。事已至此，只能积极应诉。答应子女的诉求，是不可能的，因为房子仅此一套，这是他及母亲和再婚妻子遮风避雨的住所，舍此住所，何处安身？
叶荷及陈青、陈宇也没有闲着，为诉讼认真准备。叶荷与陈俊的离婚协议，是诉讼最重要的凭据，叶荷保留着原件。她认为，丈夫对儿女的承诺应该兑现。
2016年5月，湘中某县法院对该案公开开庭审理。法庭上，陈青、陈宇没有现身，由他们的母亲叶荷全权代理。避免了法庭上直面儿女的尴尬，陈俊的心情轻松了些许，父亲与子女的诉讼变成前夫和前妻的论战，唇枪舌剑，再无顾虑，法庭论争由此变得更加直白，更加激烈……
针对起诉，陈俊详细地陈述了意见。房屋归他所有，离婚协议中有明确约定，产权登记在他的名下，也证明他是房屋主人。虽然离婚协议有房屋要留给儿女的内容，但不能等同于赠与。如果儿女尊重老人，孝顺父母，今后他仍会有此考虑。至于陈青、陈宇诉称无房居住，与事实不符，陈青在外租房，陈宇与叶荷生活在一起，何来无房？退一步讲，若陈青、陈宇真无房可住，欢迎二人搬过来一起居住。房屋是自己的，子女要夺走父亲的房屋，于法无据，于理难容。
前夫咄咄逼人，叶荷毫无惧色：离婚协议写着房屋的产权留给儿女，作何解释？难道白纸黑字的承诺不算数？
前夫前妻，针锋相对，争议焦点呼之而出，协议中写明，房屋不得私自处理，全部要留给儿女，这条款等同于赠与吗？陈俊的观点是，不能等同于赠与，给不给儿女，要看儿女的表现，房产的处置，完全取决于自己；叶荷的意见是，离婚协议合法有效，对双方都有约束力，儿女要兑现房屋所有权，就得兑现，至于前夫想继续在此居住，办完房产过户手续后，倒还可以商量。
房屋留给儿女的意思表示，是赠与吗？赠与非赠之间，法院如何认定。2016年中秋前夕，屡次调解均未成功后，湘中某县法院作出一审判决。法院认为，离婚协议自双方登记离婚时生效，对双方均有法律约束力。叶荷与陈俊签订的离婚协议，对夫妻共同财产，即门面房两间、住房一套的分割有明确约定，住房归陈俊所有，对此，双方无疑义。若双方有赠与之意，离婚协议中的表述当为，门面房两间，住房一套归子女所有，但离婚协议中并无如此表述。那么，离婚协议“房屋产权不能私自处理，全部要留给陈青和陈宇”的内容，有无赠与之意呢？从字面上理解，“留”讲述的不是现在状态，而应当是将来状态，是一定时间后对房屋处理方式的约定，而且，还包含这样一层意思：房屋在陈俊名下无妨，但若是所有权要转移，只能无偿转移给儿女；或者在陈俊死后，房屋由儿女来继承。因为“留”给儿女，附期间，期间还不确定，即便将“留”理解为赠与，在房屋还未交付且过户的情况下，作为赠与人的陈俊随时有权撤销；如果理解为继承，那协议内容就相当于遗嘱，陈俊有变更遗嘱内容的权利，他人无权干涉。基于此，法院认为，陈青、陈宇要求确认房屋归其所有的依据不足，依法驳回了二人的诉讼请求。
一审宣判，双方当事人均未上诉，这起特殊的所有权纠纷画上了句号。一场官司，会不会让本就有着隔阂的父子、父女间的感情更加冷漠，但愿不是如此……“孩子，房子产权都会留给你们的。”这话，父母可以认真，孩子却不能当真，这样理解，或许才是对父母财产归属最理智的理解。
编后：父母对子女赠与财产，一般不会出现纠纷，但也有一种情况例外，那就是赠与并非完全出自真心，而是掺杂了利益的博弈。最典型的，莫过于离婚之时，对子女大额财产的赠与。离婚之时，将房屋等大宗财产赠与子女，很多情况下是夫妻相互妥协的产物，离婚之后，一方或双方反悔的并不鲜见。反悔了怎么办，若赠与的意思表示十分明确，自当一诺千金，反悔无效。但若赠与表示含混不清，拖泥带水，似赠非赠，就难说了，像本案这样，只能认定赠与并不成立……
所以说，父母对子女的馈赠，子女最好抱着感恩之心，莫要较真。如果父母反悔，儿女和父母对簿公堂，有可能亲情受挫，人财两空，终究得不偿失！（文中当事人系化名；未经许可，不得转载） |
| 栏目责编：陆京慧 |
| 投稿邮箱：ljh@hbrd.net |
|
