近年来，过高的房价已经成为经济运行中的一大隐患。高房价的危害不仅仅局限于经济领域，而且对社会生活产生了巨大影响，其危害深远，不容忽视。
高房价导致财富向富人集中，扩大贫富差距
中央一再提出要缩小贫富差距，“调高、提低、扩中”的思路和政策早已明确，即“有效调节过高收入”、“合理增加城乡居民特别是低收入群众收入”、“提高中等收入者比重”。而高房价的结果，不是财富向穷人倾斜，而是利益向富人集中。对于大多数普通百姓而言，高房价让他们承受了太高的生活成本和极大的生活压力，收入所得除了每月还房贷之后，所剩无几；而老百姓用于买房的钱除了一部分成为政府的税收之外，其余大多流向了开发商、建筑公司、建筑材料供应商的腰包。高房价加剧了财富分配的不公，增加了社会不安定因素，与中央的政策思路相悖，与构建和谐社会的目标背道而驰。
高房价异化了住房属性，住房成了投资工具
高房价使房子的经济属性大于社会属性，助长了一些人的投机心理，也埋下了社会隐患。
“ 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，诗圣杜甫曾经在乱世发出这样的感叹。从古到今，“老有所养、病有所医、住有所居”就是人们对太平盛世的渴望，今天，这也是我们构建和谐社会的目标。从这个意义上说，住房事关千家万户的幸福，房子的社会属性是第一位的，要大于经济属性。然而这些年来，过快增长的房价让很多人嗅到了资本的气息，对于很多人来说，买房子不是用来住的，而是用来“炒”的，用来期待涨价增值的，房子的经济属性超越了社会属性。一些投资者一出手就买下一幢楼甚至几幢楼，让人叹为观止；一些地方组织“购房团”横扫大江南北，所到之处，“涨”声一片；一些工薪阶层手头稍有余钱，也不惜大笔借贷，甚至借民间高利贷，争先恐后地加入炒房的行列。在经历了“全民炒股”时代之后，中国社会又进入了“全民炒房”时代。投机心理主导下的投资行为，必然伴随着大起大落的巨大风险，肥皂泡越吹越大，一旦楼市崩盘，我们需要承受的不仅仅是经济下滑之痛，还有可能引发社会动荡。
高房价导致“中国制造”丧失价格竞争力
高房价不仅提高了生产经营的商务成本，也导致了“中国制造”正在不断丧失价格竞争力。这或许正是中国出口陷入阴霾的重要内在推力。
中国出口总值2012年7月环比下降了1.8%，同比增长了1.0%；而2012年1至7月累计出口增长了7.8%，与10%的增长目标还有一段距离。纵观中国出口贸易的增长轨迹，除2009年金融危机时出现负增长外，其他年度增长率均在20%以上。比较2012年和往年的中国出口贸易增长数据，严冬逼近的寒意十足。
中国当前的出口困境是否只是“欧债危机”时期的短暂“冬眠”，一旦世界经济好转，就会重回往昔岁月？事实不容乐观。中国的对外贸易形势实际上已在悄然发生变化，高速出口增长岁月可能一去不复返。阿迪达斯生产基地的转移、加工贸易型外资的撤退，以及广东和江浙大量代工企业的困境绝非仅仅是危机时的暂时现象，中国经营商务成本和劳工成本的上升才是根本原因。在商务成本和劳工成本大幅上涨的因素中，高房价扮演了重要角色。高房价是中国出口陷入低迷的重要推动力量之一。
房价的不断提高会增加以货币表示的产值，导致货币供应量增加，当实体经济不能消耗这些货币供应时，就很容易引起通胀和物价上涨，结果会进一步提高劳工成本和商务成本。在人民币汇率较为稳定的情形下，通胀的结果等同于货币升值，从而导致出口竞争力下降。从国内分地区的出口贸易形势看，东南部沿海地区的出口增速缓慢，但中西部地区的出口增长迅速。观察那些出口增长快速的省份，房价普遍较低，如重庆、河南和广西等。这说明，高房价确实是影响出口的重要因素。
房价上涨严重侵蚀居民购买力
高房价制约着居民的消费，不利于扩大内需，成为转变经济发展方式的一大障碍。拉动我国经济增长的投资、消费和出口“三驾马车”中，消费一直是“短板”。尤其是在当前外需减弱的情况下，更迫切需要通过扩大内需来弥补外需对经济的拖累，而扩大内需的关键是刺激消费增长。可“高房价”使大多数购房者成为“房奴”，背上了沉重的债务负担，只能省吃俭用，压缩消费，从而造成严重的内需不足。从这个意义上说，高房价的挤出效应，影响到了居民的日常生活和消费行为，已经成为制约消费启动的一大阻力。
“现在一些人用于还房贷的支出占到了收入的30%~50%，甚至更高，购房压力让许多年轻人背上了沉重的包袱，形成所谓的‘房奴’。”全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海说：“这会严重影响他们的消费支出，从而对消费形成抑制。”
高房价阻碍城市化进程
人多地少，耕地资源十分有限，农业规模化经营水平低，农业富余劳动力数量庞大，自然资源环境承载力总体脆弱，是中国的现实国情。不论是建立现代农业、增加农民收入，还是扩大国内需求，提升产业结构、减轻环境压力、促进人的全面发展，中国都需要加快城市化进程。
但是在高房价等因素的作用下，我国城市化进程的步伐被延缓，城市化的内涵被扭曲，城市化应该带来的巨大的经济社会效益也大打折扣。由于高房价及公共产品和公共服务供给上的身份歧视，我们把数以亿计的农民工及其家属挡在了城市之外，他们不能真正融入城市成为新市民，他们劳动力的使用在城市，劳动力的再生产在农村，财富的创造在城市，养老的希望和依靠在农村，生产活动在城市，消费活动在农村，身体在城市、精神在农村，他们身处城市却不能也不敢放弃在农村占有的各种资源，哪怕让它闲置。造成这一切的原因很多，但是高房价难辞其咎。
高房价消灭中产，影响社会稳定
一个理想的社会结构应该是橄榄型的，橄榄型社会结构的基本特征是“两头小，中间大”，也就是中间阶层的数量和规模比较大，精英和底层的数量相对较少，这样的社会结构有利于社会稳定。如果变成底层人数众多的金字塔型社会结构，就会影响社会的稳定。
近年来，中国大城市的中产们有了深重的危机感。有学者指出，中国的中产阶层正在“被”分化中走向消失。
从物质上，“一座房子消灭一个中产”在2009年高涨的房价中出现了变成现实的可能。在北京，有机构统计表明，仅2009年11月份的拟开盘项目均价，环比涨幅就达到了16.7%。高额的房贷不仅影响了中产们的幸福指数，还进一步抑制了消费。更严重的是，由于这种物质上的紧缚，原本属于中产阶层的理性、稳定、闲适和精神上的富足，也变成了紧张、惶恐、惴惴不安。社会的稳压器，瞬间变成了加压阀。
2009年12月初的一天，34岁的林浩杰终于绷不住，在刚拿到钥匙的新房中放声大哭。
林浩杰并不是个脆弱的男人。1998年于中国人民大学市场营销学专业毕业之后，林浩杰已经在北京一家知名外资企业打拼十年。林浩杰现在的身份是北京中关村一家科技软件公司的高级销售经理，月收入在1.2万元左右。在买房之前，林浩杰几乎是北京这个国际化大城市中人人羡慕的典型白领，或曰标准“中产”，他的人生，也可以用“小资”一词来概括和代表。
但是，一套房子改变了林浩杰的人生。
自从2008年底银行批准贷款以后，每月近万元的月供，开始让林浩杰透不过气来。同居多年准备结婚的女友雨菲，最近也因为厌烦了与林浩杰的争吵而搬离。更糟糕的是，为林浩杰买房拿出了20万积蓄的父亲，最近因肝硬化在北京住院。每日往返于医院与单位之间，林浩杰主管的部门销售业绩开始下降。上司找到林浩杰，要求在年底之前必须完成销售任务。
像林浩杰这样承受巨大压力的买房族，在北京、上海等大城市数量巨大。
高房价引发经济危机
美国康奈尔大学管理学院教授说，在金融危机后，多位美国学者研究了第二次世界大战后全球发生过的18次经济危机，其中5次规模和破坏力较大的是西班牙、芬兰、挪威、日本和美国经济危机等。他们发现，这些危机发生前都出现了一个很重要的经济指标，就是不断上涨的房价。18次金融危机发生前，房价年平均涨幅达15%，最严重的5次危机发生前，房价一年上涨了25%。所以当一国房价过度上涨时，政府就要当心了，因为那可能是一次经济危机的信号。
高房价助长贪污腐败
与房地产有关的部门一直是腐败案件的高发区。如上海市浦东新区副区长康某拥有财产3000余万元，曾抛售20多套住房，获利568万元，还从房屋出租中获利130多万元，案发时尚有14套住房在手，被称为“炒房区长”。上海市房屋土地管理局副局长殷某受贿数额3671多万元，其中多数以房地产商赠送房屋的形式出现。在全国，这样的“炒房区长”、“炒房局长”以及“炒房市长”、“炒房书记”何其多也。这样的现实值得人们深思。
综上所述，房价持续上涨，祸害中国经济社会健康发展，有百害而无一利。因此，“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。”
责编：陆京慧
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