如今，不少父母给子女买婚房时，为防将来婚变，往往用心良苦地将自己的名字一起写上房产证。而为了节省税费，还有不少父母选择在房产证上加上子女姓名。殊不知，这些做法的背后蕴藏重重风险。如果一旦老人失独，财产纠纷就犹如在已经伤痕累累的心口上撒盐。因此，不管是考虑房产过户、加名字还是财产赠予，都应深思熟虑，三思而后行。
儿子姓名上了产权证，离异前妻分走一杯羹
家住湖南益阳市的老邱是一名出租车司机，十几年前和妻子离婚后，老邱独自将儿子拉扯成人，从此再未续弦。对老邱而言，儿子就是他的全部。尽管家里条件不好，但老邱宁可自己辛苦加班，省吃俭用，也从不肯让儿子受半点委屈。眼看儿子从职校毕业还没找到工作，老邱几乎动用了身边所有的社会关系，马不停蹄地为儿子张罗。
不久，老邱又开始为儿子的婚房操心。老邱和妻子离婚后，和儿子住在一套一室一厅的小房子内，房产证上是他一个人的名字。老邱将这套房卖了20 多万，再拿出自己几十年辛苦攒下的近30 万元，购买了一套两室一厅的房子。用老邱的话说，有了这两室一厅，儿子才有了谈女朋友的资本。为了这套房，老邱花光了所有积蓄，房子装修时只得向姐姐借了10 万元。
然而，就在这位单亲爸爸带着儿子搬进装修好的新家不到3 个月，老邱的儿子却在一天上班回家途中因交通意外死亡。由于事发路段没有监控，且车祸又在深夜路人稀少之时，这起意外至今仍是无头悬案。
痛失爱子，让年过半百的老邱几乎崩溃。每天下班回家，成了老邱最痛苦的事，因为只要看到新房，他就似乎还能感受到儿子的气息，这让他老泪纵横。为此，亲戚朋友都劝他卖掉新房，离开伤心地，换个居住环境。然而，老邱在卖房的过程中却碰到一桩棘手事。原来，在购置这套两室一厅的新房时，老邱将儿子的名字也加在了房产证上。一方面是因为爱子心切，另一方面也是希望今后将房子顺利移交给儿子，省去继承中的部分税费。
但这样一来，这套房子的一半产权就属于老邱的儿子，在儿子意外离世后，属于儿子的这部分产权就自然而然成了他的遗产，按照法律规定，这份遗产要由老邱和他的前妻共同来继承。尽管老邱心里一百个不情愿，但按照法律规定，前妻不同意，他就无法将房子过户。最终，经过法官和律师协调，老邱补偿给了前妻11 万元。“一个名字值11万，房产证上的名字真不是随便能加的。”走出法庭的老邱怅然若失，长叹一口气。
房产提前过户看似省钱，却暗藏重重风险
目前，房产继承一直是老百姓最为关心的热门话题之一。相比父母在房产证上给子女加名字，很多家长更普遍的做法是直接把房子通过交易过户给子女。而老人之所以要早早把房子过户给子女，其实是为了省掉20% 的个税。原来，按相关规定，如果子女从父母名下继承过户的房产并非其唯一住房，今后出售时，要被征收20% 的个税。此外，也有部分子女认为办理继承手续繁杂，因此撺掇老人提前去过户。
对此，法律专家认为这种方式其实并不可取。如果子女继承了父母的房产不打算再出售的话，生前通过交易过户或者离世后由子女正常继承的费用其实差不多。“交易过户的契税是1.5%，办理继承公证的收费是1%。”专家建议，如果老人名下房产较多，可以选择在生前将部分房产过户给子女，如果老人只有一套房，就一定要慎重。
要避免此类纠纷和困扰，中、老年应对自己名下财产进行合理规划和分配。百年之后财产由子女继承是国际上通行的做法，但中国很多家长可能因为溺爱子女或者出于节省税费的考虑，早早就把财产移交。一旦碰到子女不孝顺、离婚、甚至因意外死亡，各种财产纠纷也会接踵而来。此外，一旦因意外、生病等原因造成失独，老人往往长时间沉浸在悲痛中，无暇顾及保险理赔、财产清算交割等具体事宜。此时，这些事宜应该委托信任的人办理，并要掌握核心信息，在放弃财产时一定要慎重。
如果已经因财产问题发生纠纷，老人要退让一步，特别是在亲生子女走后，要搞好和姻亲亲属的关系。作为女婿或者媳妇，也应充分考虑老人的感受，凡事以和为贵。
责编：王玮
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